新城地产房屋大面积漏水？住建局禁止交房！

　　新房眼看就要交付
　　却发现从顶楼到地下室全都漏水
　　漏水有多严重？
　　来，戳图感受一下






　　这是南京新城璞樾和山即将在本月26号交付的房屋，但业主们却觉得，这样的房子完全不符合交付标准。昨天（24号），业主梅先生向江苏新闻广播《苇泱在线》节目反映了此事，他说，本月初，有业主在楼盘拍下了这些照片，随后，越来越多的房子被发现漏水，样板房也因为漏水导致墙纸剥落，更可怕的是，在样板房的电源处也有漏水的痕迹。




　　梅先生说，新城璞樾和山的开发商也发现了这个情况，通过注胶的方式进行维修施工，但是治标不治本，因为注入的胶从墙上的孔里又流了出来。




　　业主们还发现，这些漏水的房子在今年11月底都竟然通过了竣工验收备案。


　　12月14号，业主、开发商以及栖霞区住房和城乡建设局三方进行了协商，业主们要求停止现在的注胶施工，开发商口头同意，但是拒绝在纸质材料上签字。14号当天，栖霞区住建局表示，开发商停止施工，24号出整改方案，但是后来业主再去看时，发现开发商仍在施工。


　　（网络图片）
　　江苏省广电总台融媒体新闻中心记者张清近期也在关注此事，在昨天的直播中，《苇泱在线》节目组与他进行了现场连线。张清介绍说，上周六，他与一位业主在新城璞樾和山开发商验房员的带领下进行了验房，该业主房屋的餐厅、客厅、楼道、地下室墙面都有不同程度的渗漏。


　　对此，验房员解释，这栋楼的烟道是中空的，雨水可能是通过烟道渗漏了出来，几个月前在排查中，开发商就发现了房屋墙壁有渗漏现象。但一开始并不严重，但12月南京下了好几场雨，出现渗漏的房屋开始增多。南京璞樾和山小区总共有320多套房子，据这名验房员透露，大概有100多户出现了渗漏。算下来，占到小区总户数的三分之一。
　　漏水问题如何解决呢？直播中，节目组也与栖霞区住房和城乡建设局吴军副局长进行了连线，他认为，房屋没有整改好，业主有权拒绝收房。
　　吴军：“一个是五方验收，现场五方验收，还有参建各方，施工单位、监理单位、建设单位，还有一些勘察设计啊，也是按照相关的程序进行了一个验收。按照程序他都做了，但是出了事情整改，我们下一步也在落实，一定要督促参建各方都要进行整改，这个是必须要做的下一步。”
　　苇泱：“咱们11月30号，通过竣工备案，怎么在短短的5、6天之后就会出现漏水的现象？”
　　吴军：“因为的问题我们正在进行一个核查，比如说现在我们和业主代表也进行了一个沟通，每一户我们要求进行核查、检查，看看有哪些问题，出来的问题，我们还要请业主代表参与，这个你刚才也讲了这是必须的，我们要请专家还要制定相关的整改方案。”
　　梅先生：“我们对新城还是充满信心的，我们的诉求很统一，彻底整改好，然后给我们交付。”
　　吴军：“对，肯定房子要整改好，你们才能收，没有整改好，当然有权拒绝收，按照合同也是这样做的。”
　　南京市消协房地产专业委员会副主任丁渤认为：
　　1、楼盘在明知有渗水的情况下，依然申请竣工验收质量表，是规避延期交付违约责任的违规行为；
　　2、业主可以发布催告，要求开发商检修到位。90天内楼盘无法整改到位，可以走法律诉讼渠道，赔偿按照合同约定的延期交付来执行；
　　3、在房屋质保期内，不可动用维修基金，如果未来出现问题且可以证明是此前渗水的后遗症，开发商要负责到底，业主没有义务为开发商的过失埋单。
　　有关此事的后续 ，《苇泱在线》将继续关注。
　　江苏新闻广播