一、项目概况

本项目是某钢结构体育馆的防水维修工程。该体育馆建成于 2010 年，屋面采用钢结构桁架结构，屋面覆盖材料为彩钢板，还搭配了采光顶。最近几年，体育馆屋面出现多处漏水情况。主要漏水部位集中在屋面钢结构节点、伸缩缝、采光顶与钢结构的衔接处。

漏水问题影响了体育馆的正常使用。比如下雨天时，场馆内部地面会积水，损坏地板和周边的设备，还会影响观众的体验。所以，需要对该体育馆的屋面进行防水维修，解决漏水问题。

二、漏水原因分析

1. 屋面防水层老化

该体育馆已经使用了十几年，屋面原来的防水层是防水涂料和卷材结合的方式。长时间暴露在阳光、雨水、高温、低温的环境下，防水层材料会慢慢老化。

比如防水涂料会出现开裂、起皮的情况，防水卷材会出现老化变硬、搭接缝开裂的问题。防水层损坏后，雨水就会穿过防水层，渗到屋面基层，再从基层的缝隙漏到场馆内部。

2. 钢结构节点处理不当

钢结构体育馆的屋面有很多钢结构节点，比如桁架的连接点、钢梁与钢柱的连接点。这些节点在施工时需要做密封处理，防止雨水渗入。

但原来的施工中，可能存在密封胶选择不合适或者涂抹不均匀的情况。使用时间长了，密封胶会老化、脱落，节点处就会出现缝隙。雨水会从这些缝隙进入，顺着钢结构的表面流到场馆内部，导致漏水。

3. 伸缩缝密封失效

屋面伸缩缝是为了应对温度变化导致的屋面变形而设置的。伸缩缝的密封通常用密封胶和泡沫条填充。

但随着时间的推移，温度反复变化，伸缩缝会不断伸缩，导致泡沫条变形、密封胶开裂。另外，伸缩缝处容易积累灰尘和杂物，这些杂物会影响密封胶的密封效果，还会加速密封胶的老化。密封胶失效后，雨水就会直接从伸缩缝漏进去。

4. 采光顶与钢结构衔接处漏水

体育馆屋面有采光顶，采光顶通常是玻璃材质，和钢结构框架衔接。衔接处需要用密封胶密封。

原来的密封胶可能质量不好，或者施工时没有压实，导致密封不严密。使用过程中，阳光照射会让密封胶老化加快，出现缝隙。雨水会从这些缝隙渗入，沿着采光顶的边缘流到场馆内部。

5. 屋面基层不平整

屋面基层是防水层的基础，如果基层不平整，防水层施工时就会有厚薄不均的情况。基层有凸起的地方，防水层会被拉伸，容易开裂；基层有凹陷的地方，会积水，长时间积水会加速防水层的老化。

该体育馆的屋面基层在施工时可能没有处理好，存在局部凹凸不平的情况，时间长了，就导致防水层损坏，出现漏水。

三、防水施工方案推荐

方案一：高弹性聚氨酯防水涂料施工方案

这种方案适合屋面基层损坏不严重、裂缝较小的区域，比如屋面大面积的彩钢板表面、小面积的漏水区域。高弹性聚氨酯防水涂料有很好的弹性和附着力，能适应屋面的轻微变形，防止裂缝再次出现。具体施工步骤如下：

1. 基层清理

施工人员首先要清理屋面基层。用扫帚把基层表面的灰尘、树叶、石子等杂物扫干净；用刮刀把基层上的油污、旧的防水层碎片刮掉；如果基层有松动的部分，要用锤子敲掉，再用水泥砂浆修补。

清理完成后，用抹布把基层表面擦干净，保证基层没有杂物。然后检查基层的干燥程度，用干燥试验的方法：把一块 1 平方米的塑料膜铺在基层上，四周用胶带粘好，放置 24 小时。24 小时后掀开塑料膜，如果基层表面没有水珠，说明基层含水率≤9%，符合施工要求；如果有水珠，需要继续晾晒基层，直到干燥。

2. 裂缝修补

基层清理完成后，施工人员要检查基层有没有裂缝。如果裂缝宽度小于 0.5 毫米，用高弹性聚氨酯防水涂料直接涂刷在裂缝处，涂刷宽度要超过裂缝两边各 5 厘米，厚度约 1 毫米；如果裂缝宽度大于 0.5 毫米，先把裂缝里的灰尘清理干净，然后用密封胶填充裂缝，再在裂缝表面涂刷防水涂料，涂刷宽度同样超过裂缝两边各 5 厘米，厚度 1-2 毫米。

修补完成后，让修补材料自然干燥，干燥时间一般为 4-6 小时，具体时间根据天气情况调整，天气晴朗、通风好的话，干燥时间会短一些。

3. 涂刷底涂

基层裂缝修补干燥后，施工人员要涂刷底涂。底涂的作用是增加防水涂料和基层的附着力。底涂是用高弹性聚氨酯防水涂料和专用稀释剂按照 1:0.2 的比例混合而成的。

混合时，用搅拌器顺时针搅拌，搅拌时间约 5 分钟，直到混合均匀，没有颗粒。然后用滚筒把底涂均匀地涂刷在基层表面，涂刷厚度约 0.2 毫米，不能有漏涂的地方。涂刷完成后，让底涂自然干燥，干燥时间约 2-3 小时，干燥后基层表面会形成一层薄薄的膜。

4. 涂刷第一遍防水涂料

底涂干燥后，开始涂刷第一遍高弹性聚氨酯防水涂料。施工人员用滚筒或毛刷涂刷，涂刷方向要一致，比如沿着屋面的长度方向涂刷。

涂刷厚度要控制在 0.8-1 毫米，不能太厚也不能太薄，太厚会导致干燥慢，容易出现鼓包；太薄会影响防水效果。涂刷时要注意，不能有漏涂、流挂的情况，流挂就是涂料顺着基层往下流，形成一条条的痕迹，出现流挂时要及时用毛刷刷平。

第一遍防水涂料涂刷完成后，自然干燥，干燥时间约 6-8 小时，干燥后用手触摸，表面不粘手即可。

5. 涂刷第二遍防水涂料

第一遍防水涂料干燥后，涂刷第二遍。第二遍涂刷方向要和第一遍垂直，比如第一遍沿着长度方向，第二遍就沿着宽度方向，这样能保证涂料涂刷均匀，没有遗漏的地方。

第二遍涂刷厚度同样是 0.8-1 毫米，涂刷方法和第一遍一样，避免漏涂和流挂。涂刷完成后，自然干燥，干燥时间约 8-10 小时，干燥后防水层总厚度要达到 1.6-2 毫米，符合设计要求。

6. 养护

第二遍防水涂料完全干燥后，进行养护。养护期间，禁止人员在防水层上行走，禁止放置重物，避免损坏防水层。养护时间一般为 24 小时，养护期间要注意天气，如果下雨，要及时用塑料膜覆盖防水层，防止雨水冲刷。

方案二：SBS 改性沥青防水卷材 + 防水涂料复合施工方案

这种方案适合屋面漏水严重、基层损坏较大的区域，比如屋面大面积防水层老化、有较多裂缝的地方。SBS 改性沥青防水卷材有很好的耐候性和抗拉强度，搭配防水涂料使用，能形成双重防水屏障，防水效果更好。具体施工步骤如下：

1. 基层清理

施工人员先清理基层的杂物、油污、旧防水层，修补松动的部分。然后检查基层的平整度，用 2 米靠尺检查，基层表面的误差不能超过 3 毫米，如果误差超过，要用水泥砂浆找平。

找平后，让水泥砂浆干燥，干燥时间约 7 天，干燥后再检查含水率，含水率≤9% 才能进行下一步施工。

2. 涂刷基层处理剂

基层清理干燥后，涂刷 SBS 改性沥青防水卷材专用的基层处理剂。基层处理剂是现成的产品，不需要稀释，直接用滚筒涂刷。

涂刷时要均匀，不能有漏涂，涂刷厚度约 0.1 毫米。涂刷完成后，自然干燥，干燥时间约 1-2 小时，干燥后基层表面不粘手即可。

3. 涂刷防水涂料

基层处理剂干燥后，先涂刷一遍高弹性聚氨酯防水涂料，作为过渡层，增加卷材和基层的附着力。涂刷方法和方案一一样，厚度约 0.5 毫米，干燥时间约 4-6 小时。

4. SBS 卷材铺贴

防水涂料干燥后，开始铺贴 SBS 改性沥青防水卷材。首先要确定卷材的铺贴方向，屋面坡度小于 3% 时，顺着屋面的长度方向铺贴；坡度在 3%-15% 之间时，顺着或垂直于屋面长度方向都可以；坡度大于 15% 时，垂直于屋面长度方向铺贴，防止卷材下滑。

铺贴前，先把 SBS 卷材展开，在屋面基层上试铺，确定卷材的位置，避免浪费。试铺完成后，用喷枪加热卷材的底面，喷枪的温度要控制在 200-230℃，加热时要均匀，不能局部过热，防止卷材烤焦。

卷材底面的沥青融化后，施工人员把卷材铺在基层上，用滚筒压实，从卷材的中间向两边压实，排出卷材下面的空气，防止出现鼓包。卷材的搭接宽度要符合要求，长边搭接宽度不少于 80 毫米，短边搭接宽度不少于 100 毫米。搭接处也要用喷枪加热，加热后用滚筒压实，保证搭接处严密。

5. 卷材搭接缝处理

所有卷材铺贴完成后，处理搭接缝。用密封胶填充搭接缝的缝隙，密封胶要填满，不能有空隙。然后在搭接缝表面再涂刷一遍高弹性聚氨酯防水涂料，涂刷宽度超过搭接缝两边各 5 厘米，厚度约 1 毫米，增强搭接缝的防水效果。

6. 养护

卷材铺贴和搭接缝处理完成后，进行养护。养护时间约 48 小时，养护期间禁止人员行走、禁止堆放材料，避免卷材移位或损坏。如果养护期间下雨，要覆盖塑料膜，防止雨水进入卷材下面。

方案三：金属屋面专用防水系统施工方案

这种方案专门针对钢结构金属屋面（比如彩钢板屋面）的漏水问题。金属屋面专用防水系统包括专用密封胶、防水垫层、专用防水卷材，能适应金属屋面的热胀冷缩，密封效果好。具体施工步骤如下：

1. 节点密封

首先处理钢结构节点，比如桁架连接点、钢梁节点。施工人员先把节点处的旧密封胶清理掉，用砂纸把节点表面的锈迹打磨干净，再用抹布擦干净。

然后在节点处填充泡沫条，泡沫条的直径要比节点缝隙大 10%，这样能保证泡沫条填充紧密。填充完成后，在泡沫条表面涂抹金属屋面专用密封胶，密封胶要涂抹均匀，厚度约 2 毫米，覆盖泡沫条和节点周围 5 厘米的区域，确保节点密封严密。

2. 基层修补

节点密封完成后，修补金属屋面的基层。如果金属屋面有孔洞，用金属补丁覆盖孔洞，补丁的尺寸要比孔洞大 10 厘米，用铆钉把补丁固定在屋面上，然后在补丁周围涂抹密封胶；如果金属屋面有变形的地方，用扳手把变形的部分矫正，矫正后检查是否有裂缝，有裂缝的话用密封胶修补。

3. 铺设防水垫层

基层修补完成后，铺设防水垫层。防水垫层是聚乙烯材质的，具有防水和缓冲的作用。施工人员把防水垫层铺在金属屋面上，垫层之间的搭接宽度不少于 10 厘米，搭接处用胶带粘牢。

铺设时要注意，防水垫层要铺平，不能有褶皱，靠近节点和伸缩缝的地方，垫层要延伸到节点和伸缩缝的边缘，确保覆盖全面。

4. 粘贴金属屋面专用防水卷材

防水垫层铺设完成后，粘贴金属屋面专用防水卷材。这种卷材是自粘型的，施工前先把卷材的隔离膜撕掉，然后把卷材粘在防水垫层上，从卷材的中间向两边压平，排出空气，确保卷材粘贴牢固。

卷材的搭接宽度不少于 15 厘米，搭接处用专用胶带密封，胶带要粘牢，不能有翘边。

5. 密封处理

卷材粘贴完成后，对卷材的边缘、伸缩缝、采光顶衔接处进行密封处理。在卷材边缘涂抹密封胶，密封胶要覆盖卷材边缘和屋面基层 5 厘米的区域；伸缩缝处，在卷材表面再粘贴一条宽 30 厘米的卷材作为加强层，加强层的中间对准伸缩缝，然后在加强层边缘涂抹密封胶；采光顶衔接处，把卷材延伸到采光顶的玻璃上，延伸长度不少于 5 厘米，然后在卷材和玻璃的衔接处涂抹密封胶，确保密封严密。

6. 检查

所有步骤完成后，施工人员检查整个防水系统。检查节点密封处有没有缝隙，卷材有没有翘边、鼓包，密封胶有没有遗漏。发现问题及时处理，确保防水系统没有缺陷。

四、施工注意事项

1. 施工前准备

（1）材料检查

施工前，施工人员要检查所有防水材料的质量。首先看材料的生产日期和保质期，比如防水涂料的保质期一般是 12 个月，超过保质期的材料不能使用；然后看材料的质量合格证和检验报告，没有合格证和检验报告的材料不能使用。

还要对材料进行抽样送检，比如抽取防水涂料送到实验室检测，检测其弹性、附着力等指标，检测合格后才能使用。

（2）工具准备

施工前要准备好所需的工具，包括清理工具（扫帚、刮刀、抹布、砂纸）、涂刷工具（滚筒、毛刷、搅拌器）、铺贴工具（喷枪、滚筒、铆钉枪）、安全工具（安全帽、防滑鞋、安全带、手套）。

工具准备好后，要检查工具的完好性，比如喷枪的喷嘴有没有堵塞，安全带的卡扣有没有损坏，有问题的工具要及时更换或维修。

（3）人员培训

施工前要对施工人员进行培训。培训内容包括施工方案的步骤、材料的使用方法、安全注意事项。比如告诉施工人员防水涂料的涂刷厚度、卷材的搭接宽度，告诉他们高空作业时要系好安全带。

培训后要进行考核，考核合格的施工人员才能上岗，确保施工人员掌握正确的施工方法。

2. 施工过程注意事项

（1）天气要求

施工要选择合适的天气。气温在 5-35℃之间适合施工，气温低于 5℃时，防水涂料和密封胶会凝固，无法涂刷均匀；气温高于 35℃时，材料干燥太快，容易出现开裂。

下雨天不能施工，因为雨水会打湿基层，影响材料的附着力；大风天气（风力大于 5 级）也不能施工，因为大风会吹走材料，还会影响施工人员的安全。如果施工过程中突然下雨，要立即停止施工，用塑料膜覆盖已经施工的防水层，防止雨水冲刷。

（2）基层要求

施工过程中要始终保证基层符合要求。基层必须平整，没有凹凸不平的地方；必须干燥，含水率≤9%；必须干净，没有杂物、油污。

施工人员每完成一道工序，都要检查基层情况，比如清理基层后检查是否干净，修补裂缝后检查是否平整，发现问题及时处理。

（3）材料施工要求

涂刷防水涂料时，要控制好厚度，不能太厚也不能太薄，按照设计要求的厚度涂刷；涂刷要均匀，没有漏涂、流挂。

铺贴防水卷材时，要保证卷材平整，没有褶皱，搭接宽度符合要求，压实严密，没有空气。使用密封胶时，要涂抹均匀，填满缝隙，没有空隙。

施工人员要随时检查施工质量，比如涂刷防水涂料后，用厚度仪测量厚度；铺贴卷材后，用手检查搭接缝是否严密。

3. 安全注意事项

（1）个人防护

施工人员必须做好个人防护。进入施工现场要戴安全帽，防止高空坠物砸伤头部；高空作业（比如屋面高度超过 2 米）要系好安全带，安全带要挂在牢固的地方，不能挂在不稳固的钢结构上；施工时要穿防滑鞋，防止在屋面滑倒；涂刷涂料时要戴手套，防止涂料粘在手上，伤害皮肤。

（2）高空作业安全

高空作业时，施工人员不能单独作业，必须有专人监护；屋面边缘要设置防护栏杆，防止施工人员坠落；施工人员不能在屋面边缘行走，不能在屋面上追逐打闹；传递工具时要用工具袋，不能直接扔，防止工具坠落砸伤下面的人。

（3）用电安全

施工中使用的电动工具（比如搅拌器、铆钉枪）要检查线路是否完好，有没有漏电情况；电动工具要使用漏电保护器，防止触电；施工人员不能湿手操作电动工具，不能在雨中使用电动工具；电线要架空铺设，不能放在水中或潮湿的地方。

4. 环境注意事项

（1）材料存放

防水材料（比如防水涂料、密封胶）属于易燃材料，存放时要远离火源，不能放在靠近明火的地方；要存放在阴凉、干燥、通风的地方，避免阳光直射，防止材料老化；材料要分类存放，不同类型的材料分开存放，比如防水涂料和卷材分开放，避免混淆。

（2）垃圾处理

施工过程中产生的垃圾（比如旧防水层碎片、塑料膜、废密封胶）要及时清理，不能堆放在屋面上或施工现场；垃圾要分类收集，可回收的垃圾（比如金属碎片）和不可回收的垃圾分开，然后运到指定的垃圾处理场，不能随意丢弃，避免污染环境。

（3）防止污染

涂刷防水涂料时，要避免涂料滴落在地面或周围的设备上，如果滴落，要及时用抹布擦干净；使用密封胶时，要避免密封胶粘在不需要密封的地方，粘到后要及时清理。施工完成后，要清理施工现场，保持场地整洁。

五、质量验收标准

1. 基层验收

验收人员首先检查基层质量。用 2 米靠尺检查基层的平整度，靠尺和基层之间的缝隙不能超过 3 毫米；用肉眼观察基层表面，没有灰尘、杂物、油污，没有松动、起皮的部分；用干燥试验检查基层含水率，含水率≤9%；基层的裂缝、孔洞都已经修补好，修补处平整，没有凸起或凹陷。

验收合格后，才能进行下一道工序的验收。

2. 防水层验收

（1）外观验收

验收人员观察防水层的外观，防水涂料涂刷均匀，没有漏涂、流挂、开裂、起皮的情况；防水卷材铺贴平整，没有褶皱、鼓包、翘边的情况；密封胶涂抹均匀，填满缝隙，没有遗漏、空隙的情况；卷材的搭接宽度符合要求，长边不少于 80 毫米（SBS 卷材）或 15 毫米（金属屋面专用卷材），短边不少于 100 毫米（SBS 卷材）。

（2）厚度验收

用厚度仪测量防水涂料的厚度，高弹性聚氨酯防水涂料总厚度不少于 1.6 毫米；SBS 改性沥青防水卷材的厚度符合设计要求（一般为 3 毫米或 4 毫米）；金属屋面专用防水卷材的厚度符合设计要求。

测量时，每 100 平方米取 3 个点测量，每个点的厚度都要达到设计要求，不合格的点要重新施工。

3. 蓄水试验验收

蓄水试验是检查防水层是否漏水的关键步骤。验收人员在屋面设置挡水坎，把屋面分成若干个蓄水区域，每个区域的面积不超过 100 平方米。

然后向每个区域注水，水深达到 20-30 毫米，做好水位标记。蓄水时间不少于 24 小时，期间要定时检查水位，看有没有下降，同时到场馆内部检查对应的屋面下方，看有没有渗漏痕迹（比如墙面潮湿、滴水）。

如果 24 小时后水位没有下降，场馆内部没有渗漏，说明蓄水试验合格；如果有水位下降或渗漏，要找到漏水点，重新施工，然后再次进行蓄水试验，直到合格。

4. 节点验收

验收人员重点检查钢结构节点、伸缩缝、采光顶衔接处的防水质量。节点处的密封胶涂抹均匀，没有缝隙，用手按压密封胶，感觉有弹性，没有开裂；伸缩缝处的泡沫条填充紧密，密封胶和加强层（如果有）处理完好，没有渗漏；采光顶衔接处的卷材延伸到位，密封胶密封严密，没有漏水痕迹。

可以用淋水试验检查节点，用水管向节点处喷水，喷水时间不少于 30 分钟，然后检查内部是否渗漏，没有渗漏说明节点验收合格。

5. 整体验收

整体验收是对整个防水工程的全面检查。验收人员检查所有施工区域，看防水层的外观、厚度、节点处理是否都符合要求；查看施工记录，包括材料的检验报告、施工步骤的记录、蓄水试验的记录，确保施工过程符合规范；询问施工人员施工过程中有没有遇到问题，怎么解决的。

如果所有验收项目都合格，施工记录完整，说明整体验收合格；如果有不合格的项目，要提出整改意见，施工单位整改后重新验收，直到合格。

六、后期维护建议

1. 定期检查

体育馆管理方要定期对屋面防水层进行检查。每半年检查一次，检查内容包括防水层有没有裂缝、鼓包、翘边，密封胶有没有老化、脱落，节点处有没有渗漏。

雨季来临前要进行一次重点检查，因为雨季雨水多，容易出现漏水问题，检查时要特别注意伸缩缝、采光顶衔接处这些容易漏水的部位。冬季来临前也要检查一次，看防水层有没有因为低温出现开裂的情况。

检查时要做好记录，记录检查的时间、部位、发现的问题，方便后续跟踪。

2. 及时维护

发现问题要及时维护。如果发现防水层有小裂缝（宽度小于 0.5 毫米），用高弹性聚氨酯防水涂料涂刷修补，涂刷宽度超过裂缝两边各 5 厘米，厚度 1 毫米；如果裂缝较大（宽度大于 0.5 毫米），先填充密封胶，再涂刷防水涂料。

如果密封胶老化、脱落，要把旧密封胶清理干净，重新涂抹新的密封胶。如果卷材出现翘边，要把翘边的部分用喷枪加热（针对 SBS 卷材）或重新粘贴（针对自粘卷材），然后用密封胶密封。

维护完成后，要检查维护效果，确保没有漏水。

3. 日常管理

日常管理也很重要。禁止在屋面防水层上堆放重物，比如钢材、水泥等，防止压坏防水层；禁止在屋面上进行焊接、切割等明火作业，如需作业，要采取防火措施，比如铺防火毯，防止火花烧坏防水层；禁止人员随意在屋面上行走，如需检查或维护，要穿软底鞋，避免划伤防水层。

另外，要保持屋面排水通畅，定期清理屋面的排水口，防止排水口被杂物堵塞，导致屋面积水，加速防水层老化。